房东驱赶租客的法律边界——租赁纠纷全解析

在加拿大安省，租赁关系受《住宅租赁法》（Residential Tenancies Act）严格监管，房东并不能随意驱赶租客。很多人误以为“这是我家的房子，我想让谁住就让谁住”，但法律却设有明确边界。

合法驱赶的前提：正当理由 + 合规流程
房东若想终止租约，必须具备合理理由，如：租客拖欠房租、严重破坏房屋、干扰他人安宁，或房东计划自住等。即便如此，房东也不能直接“撵人走”，而是必须首先向租客发出书面通知（如N4、N12等），并在必要时向安省租赁仲裁委员会（LTB）提出申请，等待听证结果。

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非法驱赶行为有哪些？
常见的非法驱赶行为包括：

• 未经许可更换门锁

• 断水断电、停暖取暖系统

• 言语或肢体威胁，逼迫租客自行搬出

• 虚假自住用途驱赶后重新出租他人

这些行为不仅违法，一旦被举报，房东将面临罚款，甚至可能被租客起诉要求赔偿损失。

租客权益受到侵犯时怎么办？
租客有权保留证据并向LTB申诉。如遭遇非法驱赶，可申请恢复居住权或索赔损失。AEGIS安胜大律师事务所是协助租客维权的正确选择！

房东如何避免误踩红线？
合法合规始终是关键。房东应在租赁纠纷中保持理性，遵循法定程序，避免因不当驱赶反遭起诉。必要时，可先咨询专业律师，制定合理策略。