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房东紧急维权,法院判令存在安全隐患的租客限期搬离

案例简介

本案中,房东最初遇到的是租客持续滋扰、影响其他住户正常生活的“合理安宁权”纠纷。然而,随着时间推移,租客行为不断升级,不仅反复制造噪音和冲突,还出现可能损坏物业的情况,最终演变为对他人及物业构成潜在安全风险。案件性质由一般纠纷上升为涉及居住安全的问题,房东遂紧急寻求法律介入。

案件类别  民事诉讼 租房纠纷

LTB (Landlord and Tenant Board)驱逐程序

N7  (严重行为导致安全隐患)

挑战

原申请存在程序缺漏,N5 (扰乱安宁 / 干扰合理享受)相关证据被法庭排除,需在更高、更严格的 N7 法定标准下证明租客行为已构成安全风险。

流程

法律介入:紧急重整证据与法律策略
律师团队迅速重组可采纳证据,重建法律论证逻辑,聚焦租客行为对人身与物业安全的潜在威胁,并在听证会上直接回应裁决官提问,推动案件进入 N7 框架审理。

结果

快速判决:成功取得 N7 驱逐令

法庭采纳安全隐患论点,裁定租客须在 7 天内搬离物业。案件从开庭到书面判决仅约两周完成,房东权益得到及时、有效的法律保障。



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